以一套建筑面积五十平米的老房子为例，评估价如果在八千每平米，总价四十万，上浮百分之二十就是四十八万，一次性付清。”
“第二，产权调换。我们在新区规划了三个安置小区，都是新建商品房标准，今年内全部可以交付。置换比例是一比一点二。还是以五十平米老房子为例，可以选择一套六十平米的新房，不补差价。如果想换更大的，超出面积部分按市场价八折购买。”
“第三，租赁保障。对符合条件的低收入家庭、特殊困难家庭，可以申请政府提供的公租房。租金按市场价的百分之三十收取，租期最长可达十年。十年内如果家庭经济状况改善，还可以申请购买产权。”
刘志军说到这里，会议室里已经有人在交头接耳。这个安置标准，确实很厚道。
“第三步，就业帮扶。”刘志军继续道，“东风里片区现有各类小微商铺、手工作坊一百八十九家。经过梳理，我们认为其中四十七家具有历史文化价值的老字号、传统手工艺作坊，应该予以保留扶持。在改造后的东风里文化商业街区，我们将专门规划‘老字号传承区’，为这些店铺提供专属经营空间，前三年租金减免百分之五十，后两年租金减免百分之三十。”
“其余一百四十二家商铺，经营者大多是本地居民。我们与新区三家大型商业综合体谈好了，可以提供总计二百个优惠商铺名额。前两年免租金，后三年租金按市场价百分之五十收取。同时，人社局将组织专项技能培训，帮助有转行意愿的经营者学习新技能。”
刘志军说完，合上材料，看向陆沉：“安置方案汇报完毕。”
陆沉没有立即评价，而是将目光投向发改局局长孙明伟：“孙局，改造后的规划。”
孙明伟是个四十出头的学者型干部，戴着无框眼镜，说话慢条斯理但逻辑清晰。
“陆书记，各位领导。改造后的东风里片区，定位是‘江城文化会客厅、老城更新示范区’。”他打开投影仪，幕布上出现一幅精美的规划效果图，“总规划面积二百八十亩，分为四个功能区。”
“一是文化传承区，占地六十亩，以保留修复的七栋历史建筑为核心，打造非遗展示、传统手工艺体验、老字号集聚区。二是创意办公区，占地八十亩，建设五栋高品质写字楼，重点吸引文化创意、设计研发类企业入驻。三是商业休闲区，占地九十亩，包括步行街、精品酒店、特色餐饮、休闲娱乐等业态。四是生态居住区，占地五十亩，规划建设六百套高品质住宅，面向市场销售，平衡项目资金。”
他切换了一张图：“整个项目的经济预期是：建成后年产值可达二十亿元，年税收约两亿元，直接提供就业岗位五千个，间接带动就业上万人。更重要的是，通过这个项目，我们可以探索出一条老城更新的可复制路径，为江城其他老旧片区的改造提供样板。”
三位局长汇报完毕，会议室里陷入了短暂的沉默。
每个人都在消化刚才听到的那些数字、那些方案、那些预期。
四十二亿投资，四千多户安置，一百多家商铺，五千个就业岗位，两亿税收
这是一盘大棋。
陆沉等了几秒钟，然后开口：“大家都听到了。钱从哪里来，人往哪里去，事该怎么办，方案都有了。现在我说几点要求。”
他身体微微前倾，手肘撑在桌面上，目光变得锐利起来。
“第一，公开透明。从明天起，所有政策、标准、方案，全部公开。在东风里片区的每个巷口、每个楼栋，设立公示栏。评估结果、补偿金额、安置选择，一户一表，张榜公布。成立居民监督委员会，成员由居民推选产生，全程参与监督。每一分钱怎么花的，我要让老百姓看得见、算得清、能监督。”