家。
之前外滩拍过一块地，拍出了两百多亿的天价。
按照那个标准计算，十年后，这栋商铺的土地出让金至少在六个亿以上。”
刘亦菲点点头，这就合理了。
8500万相当于买的是十年的使用权，十年后还要续费六七个亿。
实际算下来，这栋1500平的商铺要七八个亿才买的下来。
之前的房东已经收了三十年租金了，早就回本了。
现在卖不但省了十年后的土地出让金，还赚了一笔不小的收入。
三十年前的价格和现在肯定没法比，上一任房东赚的盆满钵满。
江北城多问了一句：“陈叔，你这一层年租金多少？”
陈老板道：“180万，下面两层之前租给银行420万。”
江北城露出了笑容：“一年600万的租金，按照常规合同，五年起签，三年递增，十年下来，收租也不过七八千万。
如果是当做投资，毫无价值。”
陈老板点点头：“江总分析是正确的，所以找不到买家。
租户倒是多，但是房东准备再看看。”
江北城问：“陈叔，你方便把房东的联系方式给我吗？”
陈老板愣了一下，“江总有购买意向。”
江北城微笑道：“位置很好，价格可以再洽谈一下。”
刘亦菲瞪大眼睛看着江北城，拉了拉他的手，希望他别冲动。
那不是几千万的事情，是七八个亿的事情。