罗冠雄凭着那场大暴乱中吸收的地产资产，开始大建住宅楼宇。好地段才能真正赚大钱，当时的北九龙是出了名的穷人居住区，罗冠雄不屑于将业务发展到穷人区。
后来罗振华接手，请来的管理人员做了详细规划，认为可以朝北九龙一些不太富裕的地方扩张业务。
大方向没错，偏偏遇到政治事件影响，亏了一场。这场大亏也不仅仅只在于政治，从70年代开始，地产商们拼命在港城建楼，已经为这场地产海啸埋下伏笔。
70年代后期，港城的经济过热，因着中东石油危机的影响，通货膨胀率达到15%以上，失业人数大幅增加。
加上当时港城的地产已经脱离正常发展轨道，尖沙咀东部的地价在3年内上升了六七倍，楼价也升了3倍。
楼价像坐了火箭一样攀升，引来了一大波热钱涌入。简单点讲，开始出现炒楼者。
港城卖楼花制度流行开来，这种击鼓传花的游戏在港城大行其道，炒楼炒得火热时，甚至一整栋大厦炒卖，非常疯狂。这种泡沫迟早要破灭。
75年港城小型住宅楼的价格是每方尺230元左右，400方尺的房屋售价9万元左右，当时港城家庭平均月工资是1300元，一家人拼搏6年左右的工资可以买得起港城一套房。
但是到了80年，住宅区的房价已经蹿升到每方尺1502元，工资也在增长，然而工资增长的速度远远赶不上房价增长的速度，一家人拼搏一辈子都不一定买得起一套房。
这样的市场迟早要坍塌。
下半年港城各处地价其实隐隐有下降的趋势，不过政治事件的出现加速了坍塌的过程。
“放心，这场政治事件不会这么快就结束。”罗宝珠回应李文旭的担忧。
李文旭担心风波很快过去，留给她的时间并不多，但其实中英谈判会历时两年，直到84年的九月份，这场谈判才会落下序幕。中英谈判有了结果之后，港城的房地产行业会慢慢复苏。不过，两年时间已经足够了。
罗振华要卖掉北九龙住宅项目的消息传到了吕曼云耳中。吕曼云气不打一处来，横眉竖目地指责罗振华不思进取，没有担当。“你怎么就不想着挽救一下呢？”
一遇到问题就放弃，一遇到困难就逃避，这样能成什么大事？“妈，这次你可别怪我太保守，你不知道最近一个杨姓富豪破产的消息吗？杨老板就是投资太激进，遇到大环境不行，一下子亏掉了所有身价，甚至倒欠3亿多港元。”
“杨老板名下的地产、钟表行全都被汇丰银行接手了，从银行走出来，他全身上下就剩一只手表，一副眼镜，昨天还是亿万富翁呢，今天就成了乞丐，瞧瞧这落差多大。”
罗振华简直不敢想象公司破产后，他自己变成穷光蛋的场景。那样的话，还不如死了算了呢。
据说汇丰银行还把这位杨老板的奔驰车也收走了，不允许他开，因为奔驰是成功人士的代步工具，变成穷光蛋的杨老板自然没法不能再开有钱人的车。这简直就是赤裸裸的侮辱。
罗振华压根没法想象这样的局面落到自己身上会怎样，他只在庆幸，好在他不是激动冒进的性格，一直没有做过度的扩张，不然这场地产业的大地震，他还真挺不过去。
鉴于杨老板的例子太过醒目，有所耳闻的吕曼云终究没有过多责备罗振华。她只担心一个问题，“想要接手你项目的是哪家公司？老板是谁？”“有两家公司，一个是一家不大的公司，老板是以前我公司里出走的人，据说是和上司意见不和，自立门户，这种叛徒如今也想来分一杯羹，我没同意。“另一家是成了满三年的公司，规模也不大，各方面没什么问题，但是不知道能不能承接得住这个项目，我还在考察。”吕曼云听着心里一咯噔，连忙问：“第二家公司的老板是谁，是男是女？“一个中年男人，怎么了？“罗振