金果果开车带着窦豆先过去，看着一路变化的风景，和窦豆感慨小时候老姑苏的模样。
而窦豆就现实得多，对果果的感慨很敷衍，一直在查看商铺的资料。
窦豆以前的同事跳槽去了Savills，收费很贵，但服务到位，资料分析非常详尽。
在这方面金果果就没什么实际的经验，她以前的工作和找店铺没什么关系，一开始还以为寻找店址就是查看一下适合的商铺，找个中介，或者自己去各个大商业中心去兜一圈做点场地调查。后来发现以她这种方式，在大型的商业综合体尤其是最热门区域根本不可能找得到地方。
他们属于新品牌，商业地产方本身就会比较谨慎，不会轻易同意入驻。在这种情况下，专业的商业地产服务机构应运而生，他们收取双方高额的费用，以专业的分析和判断来促成合作。
Savills是一家全球领先的房产服务商，在国内也已经深耕多年，为许多知名外企找到过总部，在连锁餐饮领域也有相当的经验，包括K记、麦记、星巴克之类都是他们的合作伙伴。
当然，新品牌的第一家店是个小案子，一般不会特别重视，但这一次很特别，对方似乎很在意“茶师”的发展潜力，专门成立的项目组跟进。
“叶大牛也建议这个地址，商业中心1F的进门位置，但是这个点位抢的人非常多，邻近有三家友商竞争对手。”窦豆手里的平面图相当完整，还记录着人流时间变动状况与商铺的变化。
无论从什么角度来看，这都是连锁茶饮最黄金的位置，旁边的友商据说去年每天的交易量可以稳定超过十万杯，三百万以上的销售额，单店年流水能够破亿，简直让人咋舌不敢相信。
“这家友商有六百家门店，要是每家店都能有这个流水的一半，那岂不是轻轻松松三百亿营业额，利润率还高的吓人。”金果果仿佛看到茶师飞快上市的光明未来。
“你想多了，这种黄金位置全国也不见得有几个，而且新鲜感过去之后，热度也会一直下降，今年很难实现增长，甚至有可能会下降。”窦豆对餐饮实体的了解要比金果果深刻，也深知它们的生命周期，“说起来这也是我们必须面对的难题，就算我们能一炮而红，三五年之后才是最大的难关。”
“先一炮而红再说吧，别忘了我们之前的计划，还有重要的一步：茶文化。”
金果果在投融资领域浸淫日久，特别了解资本的尿性，类似的项目热点都不过三五年，事实上这个周期之后，如果连锁店的业务无法进一步增长，会自然进入衰退期，最后泯然众人无声无息。
对于投入的资本而言，他们也并不需要将其生命周期延长，三年足够他们进行一次投资增值与收割的狂欢，此后只要带着资本进入新的项目和领域——至于原本创业者的心血与梦想，他们又哪里会在乎？
事实上很多创业者也会刻意去迎合投资者的策略，他们本就并不指望将其品牌延展到更久远的未来，追求财富自由难道不香吗？
只有对消费者更负责任的创业者，只有对自己的梦想更负责任的创业者，才会考虑三五年后的难题，这也是一个成熟品牌能够延续的关键。
“文化这东西如果有人买账，那可是生生不息。”窦豆其实没金果果那么有人文情怀，她更像是生意人，从一开始就做好了资本收割的准备。
如果茶饮没有市场和未来，她可不会跳槽出来创业。
商业中心的地下车库很庞大，金果果每次来都觉得像是个迷宫，转了好几圈才找到合适的停车位，下车之后顺手拍照记录车位号码，免得回程的时候找不着。
窦豆见她谨慎的样子忍不住笑了：“第一次在上海见你，带我去吃完饭，你就找不到自己车了，现在总算有