在渊的吉象，此处开穴，必出一代雄主。只是那户部主事福荫太浅，用这个穴反遭其害，方子兴也就没提。
说着无意，听着有心，一个计划在向应成心中慢慢浮现。向应成便央求方子兴带他去那庄子看看，方子兴拗不过，就和向应成去了一趟，踏勘一看，果如方子兴所说。向应成回京后连忙找了禧恩商量，定了个颇有些歹毒的计策。
禧恩通过私下关系，找了那户部主事，劝他把庄子转手，连带那小山坡都给了个私下与禧恩相近的京城富商。内务府权势滔天，户部主事不敢得罪，只好办了。
之后向应成再那吉穴偏南一点，地下河的正上方，事先埋下一些东西，之后又由禧恩出面，对方子兴威逼利诱，方子兴知道禧恩背后就是道光皇帝，纵有千般的不乐意，还是得从龙做事，心里只能安慰自己皆是天意。
一切妥当，百贯道的大戏开场了。先是禧恩利用瑞王府里自己的暗线，百般游说，把向应成以世外高人的身份推进了瑞王的幕僚班子，此时的瑞王刚刚十九岁，正是踌躇满志，求贤若渴的时候。向应城精通占卜之术，每有瑞王遇到难解之事，便由向应城卜卦参详，而瑞王遇到的那些麻烦，都是向应城和禧恩之前商量好，秘奏给道光，道光依计而行，所以这些麻烦事看似难办，但向应城的卦一出，总能找到妥善解决的办法，瑞王既让道光少了猜忌，私下又笼络了人脉，对外还得了勤勉多谋的名声，这让瑞王对向应成越来越倚重。
向应成没事儿私下还总跟瑞王谈论天意，天命这些谋逆之言，开始瑞王还有些警觉，时间长了，涉世不深的瑞王真相信了天命己身的说法，对道光夺走他的帝位耿耿于怀。这时，向应成又劝他慢慢积蓄力量，道光运势正佳，不必操之过急，一代不行，还有下一代。
就这样大约过了一年的时间，瑞王这期间颇做了几件大事，声名日隆，道光便赐了他上书房行走的职权，可以威慑百官，这时瑞王内心膨胀了起来。
大约又是一载春秋而去，向应成见时机成熟了，便向瑞王推荐了方子兴，说他长于风水之术，必成瑞王的助力。瑞王本来对阴阳之术就很感兴趣，听说方子兴名声显赫，就招来询问，在向应成的帮助下，方子兴也很快得到了瑞王的信任，找了个机会把他发现潜龙穴的秘密告诉了瑞王。
瑞王当然大为兴奋，只是有些踌躇，毕竟按清代祖制，亲王死前定穴造坟是大不敬的，应死后由圣上赐地埋葬。但架不住向、方二人的忽悠，就私下买了那块地，派人秘密营建。
这一修，在方子兴定穴位置挖出了很多龟甲骨片，向应成告诉瑞王是大吉之像，那潜龙恐怕是很快就要出渊了。
见瑞王的坟已经修到了一定规模，向应成和方子兴就找了个机会，不辞而别，逃出北京，藏于江湖。瑞王见两人失踪，意识到大事不妙，连忙命人封掉城西的大墓，可此时已为时太晚，内务府奉道光的旨意，查了瑞王违反祖制，私修阴宅的事。不久瑞王被圈进宫里，失去了自由。
内务府在查的过程中，又从墓里挖出了一块刻有“天命瑞忻”的石碑，这碑一出，瑞王就不简单是个违制的问题，是在谋反了，本来还有官员准备上书替瑞王开脱，一听说挖出了石碑，知道碑上刻的字，再不敢出声了。
但令人不解的是，瑞王墓并没有因为瑞王被囚禁而停下来，依然继续在修，但这其中的原因向应成和方子兴是清楚的。将瑞王墓修在地下河上，流水会带走瑞王的气运，墓在一天，运减一分。帝王心术太让人恐惧，从此向方二人再不敢于京城露面，向家也是在民国后才搬回北京的老宅。
瑞王在囚禁三年后病死，死时年仅二十四岁，他只有一个儿子奕志，虽继承了王爵，但二十四岁时也病死