我家的新科工厂那边还有上百亩的工业用地，办个用途变更是没问题的。”
&&&&“这我得和我家里商量一下，你确定能拿到盖房子的地？太好了！”
&&&&夏博洋兴奋的和什么似的，实在是八十年代住房条件未免糟糕了点。企业效益不行的，就盖不起新房，市面上又没有可以出售的商品房。能住上新房的。都是好单位里资历老、关系野的那些人。普通人想分房，这里面真不知道出过多少辛酸苦辣。
&&&&而胡文海家里胡解放是原来5o1厂的厂长，后来成了新科工厂的厂长，这些消息夏博洋也全都知道。
&&&&用他的阅历来分析。 ◆一家企业拿出一块地来盖房子，好像也不是太难的事情。
&&&&当然，八十年代在中国搞房地产，还是绣城这样的三线小城市，好像脑洞大了点。不说别的，民间消化能力堪忧啊。
&&&&不过话又说回来。以如今城市住房供应的紧张程度，如果普通人房价能够接受，那肯定是不愁卖的。
&&&&原因很简单，这个年代房地产供应不是看市场的需求，而是看各企业单位手上是否有余钱。
&&&&只有条件好的单位，才有建新房的能力和动力。至于说半死不活的企业，职工就算急着结婚生下一代，该没房子还是没房子。
&&&&所以说需求是现成的，接下来就要看房价普通人能否负担的起了。
&&&&当然要想让人负担得起也简单，学未来搞贷款不就可以了。八十年代绣城虽然私人经济不达，但个体户还是有一些的。
&&&&一栋八十平米的房子可以卖两万块钱，这点小钱胡文海是看不上眼的。但是建造新住宅区和新城区有一个好处，那就是白纸好作画。
&&&&建新城或者是拆迁，很容易就能把私货塞进去。到时候弄个电影院、电子游戏城，甚至是搞个宾馆，开个spa，弄一层卡拉ok，这不都是顺手就做了么。
&&&&算算这年代绣城建房的进度，一个房地产项目做个两三年再正常不过。到九十年代初国内环境宽松了，绣城这服务业可就走到了中国的前面。
&&&&有了这个经验，分分钟再造出一个万达来搂钱。
&&&&胡文海随即又想到了池秘书给海军找钱的事情——不过他立刻就在心里否了这个选项，军队+房地产，这是要出大事儿的节奏。
&&&&“那行，我先去张罗一下，你等我电话！”胡文海干脆的拍了夏博洋的肩膀，和他告别之后转身走向路边的汽车走去。
&&&&在夏博洋殷殷期待的目光下，胡文海开车汇入了马路的车流之中。
&&&&房地产要搞起来不难，到两千年之前，只要能锻炼出一支队伍来就行了。何况85年买东西还普遍需要各种票据，房地产也好。餐饮娱乐也好，这时候的社会环境都不适合搞的太大了。
&&&&比如说要搞餐饮娱乐，无论如何也绕不开绣城的商业局和二商局。 ◆哪怕是工业局和轻工局的劳动服务公司对服务业产生了一定的冲击，但商业局仍然是稳坐钓鱼台。像是百货大楼这样的单位。仍然是毫无服务可言，买东西的不像上帝，卖东西的才像。
&&&&这里面根本的原因不只是用工的问题，关键还是商业局本身是个商业垄断组织。比如说农副产品的收购，全都得按照商业局食品公司的路子走。
&&&&农民家里自己养的猪。生下来就得上编号，不能自己宰了自己吃，只能是卖给食品公司。而城市市民要买粮食，也只能从食品公司的渠道买，凭票供应，爱买不买。归根结底，这才是