天对着投影放出的南山市城区地图以及城市规划蓝图看了一会，撇了撇嘴，没有说话。
整个南山市的城区规模极小，从地图上看，只有狭长的一条，剩余的两边虽然规划得整整齐齐，但是根本没有开发商入驻，就连地产商也就屈指可数的那么几家。
再看工业区和商业区的规划，完全脱节，商业区在旧城区中心地带，而工业区离开城区七八公里远，面积虽然广阔，但是将近一半的土地都被划了出去，既没有工厂也没有住户，只是一片烂尾的荒地。
李强看出张云天有些想法，所以赶紧示意在台前唾沫横飞的畅想南山市美好未来的城建局副局长停了下来，然后笑呵呵的问道：“我听说啦，张董是土生土长的南山市人，不仅有抱负，有能力，而且对家乡的环境也非常的熟悉，不如你来提提你的看法，我们百花齐放，不搞一言堂！”
张云天笑了笑，心道这可是你让我说的，他清了清嗓子，站到台前，“既然市长让我说两句，那我就献个丑，如果有不当之处，还望大家海涵！”
他指了指城南的工业区说道：“这一片，虽然是工业区，但却不是纯粹的工业区，而是要以工业聚集人气，提升周边房产的价格，与旧城区形成一个南北相对的商业圈，厂区越多，效益越好，周围的居民才会越多，消费能力也会跟着提升，进而带动商业的发展，而商业的发展同样也会吸引居民，人口多了，更能满足生产企业的人才需要，又会带动工业区的发展…”
台下的人都默不作声，因为张云天说的并不是如何高深的大道理，而且这些年他们也一直是这么做的，但是结果却和设想差了十万八千里，此时见他重提旧调，虽然表面上都笑呵呵的点头，心中却颇不以为然。
“那依张董的意思，这一片工业区应该如何规划呢？之前也有很多投资商买下了土地，却迟迟没有动工，一拖再拖就形成了现在的这个局面…”王先民表面上在陈述实情，实际上是在暗中提点张云天说些有实际意义的事。
张云天不傻，当然听得懂王先民的弦外之音，他用画图工具，在PPT的图片上，沿着工业区与城区的交界，划了一条长长的红色曲线，然后淡然的说：“整个工业区都交给蓝光投资来做，就会达到我刚才所说的效果！”