乐年间，郑和连续六次下西洋，往往是这次下西洋刚回来，就要忙着为下一次下西洋做准备，然后接着就到海外各国访问去了，如此来去匆匆，身为太监，也没有娶妻生子，也没有家眷，在大明没有私人府邸，反而少了许多牵挂，可以全身心地投入到下西洋的事业中去。在洪熙以后，暂停下西洋，郑和作为南京守备，是可以拥有自己的府邸，至此，郑和建造这座私人府邸，其长兄马文铭把自己的长子过继给郑和立嗣，好在南京成个家，应在此时。郑和本姓马，出自对父母深切的怀念，对兄长等亲人的深厚感情，以及对幼年家庭生活的眷恋，其府邸即以其原姓称马府。
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