二零一六年三月初，春天到了，但是气温还是一如冬日般寒冷，江文哲催促冯小华到德莱小镇最终洽谈合约。
“老冯，经过和公司领导的反复申请，最终条款确定下来了”。江文哲见到冯小华来到办公室，直接说到。
“我这是南京条约了，你们商量好了，意思是我只能签字了”。冯小华无奈的说。
“都是一家人，就我一个外人，我都没意见，你有啥意见”。
“老江，说说条款吧”。冯小华想，既然自己决定了，不是很难接受的条件，都可以谈。
“十年租约，前两年各免半年，租金六毛六”。
“呵呵，一万多平，一年可就是二百八十万啊，这不合理”。
“那你说，老冯”。
“老江，市中心天水广场，地下负一，位置很好，三年免两年，第三年租金五毛”。
“他没有海底世界不是，海底世界给你带来的连带销售，也不止一毛六吧”。
“话虽如此，但是看不见的钱不是钱，六毛六可以，前四年各免半年吧”。
“老冯，说实话，这是高总给我的交代好的，说和你谈好了的”。
“老江，高总说是我俩谈，可是什么都没和我说好”。
“不要紧，老冯，我俩这就去高总那里，行吧”。
“也中，那就请江总移驾喽”。
“走吧走吧”。
冯小华和江文哲起身到高义建办公室去。冯小华明白，这是大哥高义建和江文哲唱双簧了。大哥那里肯定是和师傅刘炳厚定好了，条款改变的可能性不大，师傅刘炳厚是了准因为半年前冯小华的执拗，这次只要不是很过分，再暗示下会收购的意思，冯小华为了信任这两个字也会屈服的。
“高总，冯总大驾光临啊”。江文哲敲开高义建的办公室，表现的十分热情。
“小花来了，坐，坐”。高义建从办公桌走向茶桌。
“大哥别忙活，这不来投奔你了嘛”。冯小华故意局促的说。
“投奔个啥，你是大老板”。高义建给冯小华抬轿子。
“我就是个个体户，几斤几两自己清楚，大哥就别笑话我了”。
“恩，汕贵好几万平，得多大的个体户，别装穷了，快坐下”。
“嘿嘿，大哥，外表光鲜而已，要不走投无路，江总给的南京条约我真差点掉头就走”。
“南京条约，江总，你怎么把冯老板逼成这样了啊”。
“高总，我这是衡量了德莱小镇的前景，给冯老板提供了最好的条件啊”。江文哲表现的很是为冯小华着想的样子。
“呵呵，小花是我兄弟，文哲，你先说说吧”。高义建出来打圆场。
“高总，我是这么想的，德莱小镇现在定位非常明确了，以儿童市场为导向，海底世界和儿童城双引擎模式，两个最大的也是卫江唯一的儿童商业，会使德莱小镇很快形成儿童市场的品牌效应，因此在政策上，我们肯定要和其他的商业有所区分，是吧，冯老板”？江文哲将话题引向冯小华。
“江总说的是有道理啊，海底世界和儿童城，江总是比作德莱小镇的双犄角了，这个不错，但是任何市场的形CD要有系统的操作手法，仅仅依靠品类的组合，是没法形成极具特色的小镇风格的，现在我们没有长远的定位计划和发展方略，还只是刚刚起步，对新来的商户一定要有足够的优惠政策啊”。冯小华略作思考缓缓的说。
“冯老板，政策有啊，前两年各免半年嘛”。江文哲说到。
“呵呵，江总，那就