想到这里，陈楚良已经是成竹在胸，说：“其实，棚改拆迁的资金，政府也并不是必须要三五几年，通过把土地出售后才能拿出来。如果政府愿意，完全可以在短时间之内就能获得这笔钱！”
“哦？说来听听。”胡春雷没想到，陈楚良这年轻人这么犟，不撞南墙不回头。还给他说政府想要钱其实很快？
这显然是不可能的事情嘛！
就知道在华夏房地产还没膨胀的时候，各个地方的政府机构，都还没有用大量的国有土地兜底向融资机构贷款。同时刺激本地经济，最显著的就是以房地产经济增长等方式回拢资金还贷。
看着已经被拆迁的面目全非的南门中学。
这种拆迁，其实就是打游击战。
都没有一个统一的地产公司介入！政府的主导机构也不明显，根本就是小打小闹！
想到这里，陈楚良就给胡春雷说了以后各个地方的政府都会用的一种手段，道：“其实从政府层面来讲完全可以用棚改拆迁后腾出来的国有土地，向金融平台获得借贷的办法快速将开发商应该得到的部分打入账户。然后通过刺激经济增长，比如说房地产涨价的模式，将资本回收到政府财政，用于偿还金融平台的贷款。只要政府控制好借贷还款的资金链，这个雪球就能一直滚下去。”
用了一个滚雪球的比喻，陈楚良又给胡春雷带来了一个崭新的认识。
胡春雷一下子觉得犹如山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
现在的政府都是以土地出售给地产开发商，获得财政资金去启动这些拆迁项目。
但是用地产作为担保向融资平台贷款的事还真没有干过！
毕竟，在01年，哪怕是燕京的房价三环内才6000一平米，全国经济增长也不太明显，根本就不会想到以刺激房地产增长的模式去滚动政府贷款的雪球。
但是随着当地政府，在进行城市化建设，棚户区改造，各方各面，都需要政府拿出财政资金去规划时。
一旦财政拿不出钱，政府办事就困难了！
而现在，如果拿不出钱的时候，通过贷款的方式去获得资本用于城市建设，然后通过刺激城市经济增长的模式获得财政收入去偿还贷款。
这一套，如果运作的好。
服务市民的同时，也能将政府的工作推着走！
这也是一个很取巧的法子！
只是有个问题。
这笔债务，要多少年才还得清？还有，雪球要如何运作，才能不被滚大，就需要政府智囊去考虑了！
而且，后面接班的人，也会因为现任政府的决策，一直买单！
这好像有点不厚道！
一时间，胡春雷已经冒出许许多多的思考！
胡春雷看着陈楚良！
陈楚良今天给胡春雷带来的震惊实在是太多了！
“说说你的想法吧？资金的问题，政府如果通过贷款的方式快速获得，那么先安置后拆迁的办法，也就能够实行了。”胡春雷现在相信陈楚良所说，他可以帮政府兜底的信心来自哪里了。
只要资金链快速到位。
谁都愿意做这种美差事！
只见陈楚良慢悠悠说：“我的想法就是，就棚改项目而已，政府可以指定专门合作的地产开发商。以政府为主导，统一统筹修建房屋，统一组织实施征收，。这样，不但能保证房屋质量，还能达到政令合一，避免过多开发商参与！”
“换句话说，就是专门的开发商承包了政府的棚改工程！”
胡