老人，以孙子辈的身份，打了“大爷在此”的招呼，“顺便”帮领导分忧解难，接下了新建东区行政中心的任务。
叶芦伟听聂小七终于说到干货，顿时两眼发亮。看着聂小七一副你狠狠地表扬我吧，我不会谦虚的表情，叶芦伟跟耒未木对视一眼，双双在眼里看到白花花的银子在闪耀。
聂小七和郭佩佩听了叶芦伟和耒未木当场拚凑的东区行政中心操作方案，心里的沮丧就差糊到脸上，对面前这两得意洋洋的二货恨得出血，想一鞋底板拍他们脸上。
叶芦伟的方案很“简单”，让东区行政主管单位“招标”，不过不是建设任务招标，而是“投资”招标。东区行政单位只需要出文件，把地块划出来，下批文立项，剩下的所有工作，打包出来招标！
尼大爷的，穿越过来两年，总算是等到吃“皇粮”的机会。叶芦伟拿了纸笔，在耒未木的帮助下，很快搭建起盈利模式。其实很简单，围着东区行政中心，建一圈“高尚住宅”和商务大楼。
住宅卖给东区行政办公人员，商务大楼租给那些围着行政吃饭的公司。不说建设办公楼的利润，仅周边土地的品质提升，就够叶芦伟大大高兴一把。商量到最后，就只剩下一个问题。
“七姐，这东区有钱支付没？不要到时候楼都用旧了，他们还没钱支付。”
“敢！谁敢欠本小姐的？想死早点说。”聂小七眉毛一竖，王八之气各种漏，脚下要有对风火轮，绝逼已经上天了。
四人也不磨叽，晚饭就在酒店解决，完了继续讨论。最后完成全部模型，聂小七负责搞定业主并保证中标，把刚刚弄好的方案让他们通过。也没什么通不过的，现在蜀都敢“投资”近五个亿来做行政办公大楼的，除了国企，其它一个也没有。国企敢来跟聂小七抢标？帽子不想要了是吧？
郭佩佩的任务是带领广宏达圈地拆迁，然后成立建设委员会，并尽量组织一点启动资金。
薇菊蓉负责建设和“垫资”。
这其实就是一个后世很流行的“BT”模式。（Build和Transfer，建设移交缩写形式。意即建设--移交，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。）
广宏达和薇菊蓉成立东区行政中心建设项目部，小木薇薇负责全部招标和合同管理。垫资建设完成后，整体移交给东区行政单位。东区行政单位按合同逐期付款，付款不足的部分，以相应地块折价抵帐。就这么简单。
至于人家预算充足，怎么会付款不足的问题，就是专业忽悠大师叶芦伟的工作。这种打包的项目，后世按国标定额下浮单价20%，人家中标后赚番倍的比比皆是。更不要说叶芦伟这种老贼，只要项目中标，业主不耍流氓拒付，叶芦伟分分钟教他们做人。
看着大言炎炎的叶芦伟在那张牙舞爪，郭佩佩微微一笑，转头却看到聂小七似笑非笑地看着她，郭佩佩脸上一红，正要说话，聂小七却凑近她小声道：“你真动心了？我看他对你很不一般啊。哟，邻家性·感成熟的姐姐，多好的青春期梦想，咯咯咯……”