也会做成梯级电站,这样沿途挡水储水,洪水是再也威风不起来的了。
绸城在这个背景下,做一些填江造地工作,也是可以的。再说他们现在有钱,这块地圈出来后,就是绸城旧城上游唯一的地块了,再过去绸城河就是山,能发展的就只有下游方向。
这块地总面积约有八百亩,除了公共占地和道路,余下可出售面积至少也有五百亩,这块地就不是一二万的价格了,这里离旧城区就一条街,现在的出售价也得二三十万一亩。
卖地的费用抵偿全部工程费用后,还能剩下几个的。这样又有政绩,又不花钱的事,当地肯定是要集中力量抓落实的。
叶芦伟报告还没看完,何二流的电话也打了过来。原来人家在忽悠他拿下这块地,他不敢私自做主,打电话想问问伟哥的意见。
叶芦伟做了个简单的测算,发现就算拿下这块地,开发出来也没人买得起。前世这块地是最先开发的,因为没有搬迁拆迁什么的,有老板投钱进来开发成了第一批商品房,不过也不是出售给私人,而是出售给各机关单位。
现在各机关单位的房改资金,已经被叶芦伟忽悠去了旧码头一带的“高尚”住宅。绸城三五年之内能出资买得起房的,基本被叶芦伟一网打净。
哪里去找人来买房?打工的?早呢,第一批能在“城里”买房的,得等乡下学校、银行、邮局什么的全部撤回城镇后,他们才会被迫为了子孙后代的教育和生存,开始进城买房,时间大约是十年以后。
跟何二流说了原则,地可以拿,以嘉陵江全江治理没完成,洪水安全没有保证为由,只交保证金,不交全款,至少拖五年后开发,不然就没意思。而且就算是五年后开发,都不如把钱直接扔在下游现在才二万一亩的土地上,坐等百倍以上收益。
何二流跟叶芦伟沟通后,终于听了叶芦伟的建议,放弃了这块地。为了维持地方关系,又聪明地在下游未来的CBD中心圈了两百亩,开发成一个“花木基地”,地块是商业和住宅综合用地,栽花木的意思就是拖。
绸城现在有一些地方企业眼红旧码头的地价房价飚升,认为绸城河口那块地位置不比这边差,又没有搬迁拆迁费用,只有更好,于是几家建筑企业联合贷款吃下了这个坑。
叶芦伟不想自己第一个市政忽悠项目搞成烂尾工程,以自己的咨询合同包括全部堤防为由,找绸城办把沿江堤防抓在了自己手里。无论他们的地块最后怎样,哥的堤防总要顺利完成,可不能让他们拖成烂尾工程,坏了哥两世英名。
把大的方案原则列了个清单,扔给姜玉敏去做细部方案,最后再传给孙宝国做成实施方案。咨询公司现有的十几个人,都是专业性和服从性很好的,所以运行还算顺利。
今年一分公司分来的几个大学生中专生和青工中,有几个是叶芦伟最好的朋友,上次去大河营地,句蓉梅闹着厕所太烂,坚决要走,所以跟今年的青工面都没见着,更不用说什么好朋友了。
这帮才参加工作的二货既然跟叶芦伟是朋友,当然个个心比天高,大学的要考研,中专的要考大学,青工要考大专中专,现在正忙着学习呢。
叶芦伟不想去打乱他们的节奏,让他们循着上一世的足迹,利用中万局的培训系统,顺利完成再教育后,再去试试勾他们回来哥的公司,看能不能跟他们再次成为一生的朋友。
绸城项目铺开的太多,孙宝国现在还需要时间成长,仅扔一个方案过去,已经有点散乱的意思。叶芦伟计划去一趟绸城,呆十来天理顺了再接上满红玉一起回来。
句蓉梅听说叶芦伟又要出去,顿时就耍赖不干,说叶芦伟是故意不想让她怀上宝宝,明明马上就可