李赫上面有人。正因为文董的一种导向，现在奚石也有这样的看法。李赫作为一个二十出头，还没有本科毕业的大学生，能拥有现在的财富，只能用奇迹来形容，但他相信奇迹也不是凭空出现的。
李赫当然不会做更多的解释，别人爱怎么猜，就怎么猜去吧。
奚石说：“你知道，我常年在国外，就算回来，也是主要在北上广那些一线城市活动。要不是面临家族的考验，我也不会跑到内陆省会来投资，不过房地产还是一线的发展潜力大。”
李赫耸耸肩说：“那就看你怎么玩，一线城市房地产的升值空间大，升值速度快，但是相应的，你入手的成本也非常高。你现在拿出5个亿在北上广投房地产，只能是小打小闹，在光阴市，至少算略有实力。如果独具慧眼，还能够以小搏大。你投资家园地产，不就是为了以小搏大吗？这跟咱们去端文董的指挥部一样，四平八稳的，你怎么搞得过他？”
奚石也耸了耸肩，说：“说得也是，了不起就是损失几个亿，对我来说，也不算伤筋动骨。说说你具体的想法。”
在李赫的前世里，这块地后来随着轻轨4号线以及内环高速的开通，很快发展成为省城炙手可热的活力商圈。哪怕就是现在，也并不是只有他看中了这个地方，但目前各方按兵不动，是因为上面规划路线图一直没有定下来，在诸多方案中，轻轨4号线经过这里的方案所在的比例不超过20%，所以很多人都只能观望。后来之所以发生变化，李赫记得是因为原先制定规划的那套班子有人进去了，方案全部推翻重做。
而现在，那套班子正如日中天。
这却是一个重生者无可比拟的优势。只不过重生者也很无奈的是，即使他知道会有变化，但如果他没有足够的资本把握先机，那也只能看着别人吞下蛋糕。在李赫的原定计划里，家园集团涉足地产至少还需要五年，而且那时候只能从省城周边做起，能做到什么程度还不一定。反正家园集团光靠家园科技的发展，他这辈子也已经钱途无限了。
奚石的投资，对李赫来说却是一个意外的机会。别人不会伤筋动骨的几个亿，对他来说就是异军突起的强力外援。李赫现在的人生态度就是，不是要削尖脑袋一定要做到什么程度，但一有机会，也绝不放过。
至于要怎么搞，李赫想说什么都不需要搞，只要把地块拿下来，放两三年规划一改立马升值。但是要用这样的话说服他的投资人这显然是不可能的，所以李赫也早有对策，指着那片区域说：“现在要想拿地都很难了，从政策上来说相对有倾斜的，多数是文体教育公益用地。但是我们不可能做公益啊，所以我们拿下了地，就往文体教育方面靠。光阴市的气候不错，尤其冬天不是很冷，适合那些需要进行冬训的运动队伍，尤其是足球。
高新区现在的支柱行业是高科技工业、金融、商业，但是市里希望这个新区的发展更均衡，产业生态更丰富一些，尤其希望能打造高新区的文化名片。可是要打文化牌，高新区显然是打不过光阴河北岸的那几个旧城区的，除非另辟蹊径。具体来说，我们可以盖一个专业的足球场，组建一支足球队参加全国联赛，借着这个机会先圈地，然后打造一个主打时尚、运动、年轻态的运动村，以足球文化为契机，形成一个独具特色的商圈。”
说别的还好，说到足球，旧在国外，尤其是常在欧洲游历的奚石一脸的讥讽，问：“你说足球文化，我们国内有足球文化？”
李赫哈哈一笑，说：“正因为没有，我们才有操作的空间。其实现在养一支职业队，乙级队一年几百万就足够了，如果不追求顶级联赛，在那个什么鬼的甲b，据说以后就叫甲级，一年一两千万也混得下去。其实我们天南省的足球氛围很浓烈，