虽然行情转弱，大致也还凑活；二是到处利用资本优势提前圈地；三是将地皮抵押，或是坐庄控股，再用私募提升股价，乘机逃跑，绝不恋战；四是华银系本身不断上市，稳定运营，扩大华银系的总市值，增强资本实力。
华银系的炒地皮，不挑一二线城市，专挑三四线城市和县级市场，升值速度虽然不快，胜在成本低，数量多，全国范围有数百家合伙公司，哪里出问题，哪里关掉跑路。
曹妃甸的这块地皮，华银系两年前就开始入手，成本低到无人置信，基本是白送。
这件事说来话长，2001年初，华银系开始帮唐山运作曹妃甸项目，和唐山签了协议，投资4艘重型绞吸船加速曹妃甸吹沙填海的速度，想要让市里出点垫付资金，市里抠门，决定给地不给钱。
没关系，徐总不缺这点垫付资金，继续增加两艘亚洲最大绞吸船的订单当作筹码，狮子大开口，一次性拿走4.5平方公里的土地，准备等几年套现给央企。
12个亿的填海本钱，华银系就能在曹妃甸搞定距离深海港区最近的6750亩地，这是一本万利的买卖啊……当然，如果曹妃甸真像目前内幕传说的那么恐怖，关系到国家发展的大计，相当于北方的浦东新区，这6750亩地在五年后，确实是价值几百亿。
现在谁能想到，上面的政策转变速度太快。
2008年以后，天津海滨新区是一年三千亿的投资规模，数百家央企、外企迅速掉转船头，跑去天津捧场，曹妃甸不仅被惨无人道的抛弃，国家投入还基本为零，从2005年到2015年，曹妃甸投入的建设资金四千多亿，都是省政府和地方政府拆借的，被天津海滨新区挤压成一个巨大的泡沫，无人问津。
徐总当初的计划是速战速决，快速填好卖给中远、中石油这种不缺钱的央企，反正央企为了支持国家建设，亏本也干。
没想到，徐腾换了一招，准备用来坑某些人。
“儿子，这可真的不太好啊。”关键时刻，徐总必须得怂，“不如等PN保险公司上市了，我们再和他们收购的那部分股份，让他们大赚一笔。反正他们的目标是捞一笔钱，咱们的目标是长期持有，并不冲突。”
“怕什么，坑的就是他们，他们至少要等到五年后才能意识到是个神坑。五年后，谁怕谁还是未知数呢。”徐腾耸耸肩，意志坚定，“再说了，只要咱们能摆平，以一个适合的价格，每股20元接盘通商集团持有的PN保险公司14.3%的股份，让姜肖平不用背黑锅，老姜欠咱们的人情可不小。”
徐腾的真实计划要是告诉徐总，估计能将徐总吓晕，他不会蠢到得罪对方，只是耍对方。
他先将土地合同送给某些人，花钱帮他们填海造陆，换取对方放弃PN保险公司的这笔生意。他不是疯子，这件事，对方再怎么想，也想不到是他在坑人。
除了他和徐总，谁能怀疑这件事有问题？
最后，这些人只能怪自己太贪心。
等这些人亏的两眼乌黑，徐腾再装好人，以一个合适的价格，至少能让对方感激不尽的价格收回土地，投资建石油炼化存储中心，一次能存储一亿吨石油的那种，日后等到油价暴跌再跟中石油收租金，收保护费。
再等十几年，总有一天，曹妃甸还是会发展起来，或许是2020年，或许是2030年，徐腾也不知道。
当然，徐家得分兵两路同时运作，徐腾负责说服PN保险，让PN保险的郭永哲董事长说服汇丰，由汇丰出面摒退郑家纠集的那股势力。
徐总则得承担一个更严峻的任务，和鲁先生做一笔交易，虔诚的，卑微的致歉，装孙子，将那