等着自己呢，尤其是是孟自在，那可是真金白银的投入了那么多的钱，要说不急，那肯定是假的。
关于学校食堂的改革，陈轩并不准备耗费太多的精力，因为他清楚的知道，就算是他把方案写的多么的完美，按照学校领导那顽固而死板的脑袋，执行下去的可能性也不大。
杜钰洲显然是也清楚这些，所以才逼着陈轩要参与到食堂的改革承包当中，当然是期望陈轩能带动他们，用竞争来提高他们的主动性和积极性。
陈轩在赵枫莹的带领下走进了书房，书房的格调相当的雅致，一副名字墨宝“晴耕雨读”挂在墙上，笔力苍劲。
一张看似很普通的红木桌子，前世的陈轩接触装修很多，一搭眼就看出这是小叶紫檀的，当时的紫檀还不是很热，大小叶的区分虽然有，但是价格差异还不是很大。
陈轩却知道，这放到十几年后，这张桌子可以在春城买栋别墅。
赵枫莹知道陈轩要工作，不想打扰陈轩，把水杯放置在桌面上，轻声道：“早点睡，不要太累了！”
陈轩点点头，看着赵枫莹走出书房，打开了电脑，豪庭雅阁的方案必须要整理出来，孟自在着急，其实陈轩自己也着急。
高端的别墅，消费的人群其实对各种条件都是很苛刻的，人都是这样，对别人的要求高，对自己的要求低。
富人更有这个特点，他对整个盘的组织、营销的组织、业务管理的组织要求非常高，从他第一眼看到项目这个广告到最后的成交，他对这个项目都是非常的挑剔。
比如说这个广告的色彩看不好也可能他就不会买，就会有这种偏执的现象，所以别墅的服务一定要做到尽善尽美。
服务包括营销中的服务，应该有一套服务，服务要尽量做到专业，干什么东西都要有很好的流程，另一个就是后期的服务，也是指物业管理的服务。
对于服务，最终目的是取得客户的信任，同时也要讲求服务的品质化，也就是“档次”的问题。因为高消费人群追求的是档次，同样的一个东西他要有品质感。
另外就是个性化，这个是解决什么问题？是解决客户尊贵的感觉，高端的客户追求的个性化的服务，追求这种感受。所以个性化是在别墅推广里是不可缺少的。
个性化说明了它的内容也说明了它的形式，个性化的方式，个性化的内容要不断的挖掘，这个也是要与时俱进，一个时期、一个情况要有一个内容，这个方面也有很多挖掘的地方。
其实，营销在别墅的发展过程中固然重要，但是高端项目大家更要关注做项目本质的东西。还是几点：第一是地段、第二是产品、第三是服务。
首先地段是非常重要的，豪庭雅阁这个项目，其实在当下这个地段非常不适合搞豪宅，靠无限的空间和地盘做，项目会做得非常吃力，销售期会被拉的很长，甚至是五年、十年。
如果是孟自在在之前咨询陈轩，陈轩又不是重生的，那么陈轩一定会告诉孟自在，没有豪地不要做豪宅，这个是硬道理。只有地段有优势，才能对客户产生吸引，解决了项目吸引力的问题。
第二个是产品，产品无疑是别墅项目核心的竞争力，不像有的住宅项目，住宅的项目虽然讲景观和风格，但是住宅的项目在当今市场基本跑不了太偏，但是别墅项目很容易跑偏。
产品和消费者要关注两点，第一个就是为什么要做，第二个就是产品的品质要做出来。这个有很多的方面，比如说项目定位，比如说建筑风格的定位。
把一种美好的生活传播给需要这种生活的客户群体，让他们了解这种生活方式，让他们喜爱这种舒适的生活，这是精神