的鑫龙地產在金融专项会议上被点名，从而被各大银行降低信用评级，贷不了款。
而房地產的模式又是去用新的钱不断的去还旧的钱，然后重新槓桿贷款去拿地，盖楼，一旦缺少外来资金流入，工地就会因为资金短缺而停摆，並且伴隨著时间的推移，鑫龙地產的財务状况只会越来越糟糕，一方面贷不了新的款项，另一方面，旧的银行信贷一年还款周期又会依次需要还钱，这种还款压力无疑是非常巨大的。
於是这便给了李明博机会。
在张明华找到李明博的时候，李明博趁机用一千万现金流换取了建林路鑫龙地產一个正在开发楼盘的10股权。
原本来说，这是一个非常划算的买卖。
但划算的前提是建立在建林路那块楼盘能够顺利动工，验收，再预售出去，反之的话，李明博的钱就会套在里面，永远没有办法回本。
最开始李明博也没当回事，只当成张明华是资金短缺，没有钱去动工，而事实上，李明博找到张明华的时候，张明华也是这样说的。
建林路那块楼板在高新区科技区域，地理位置很好，也是近一两年来楼盘价涨的最稳定的一块区域，李明博当然不会认为挣不到钱。
李明博见张明华说没钱动工，便继续窃喜的趁火打劫，主动提议，他可以继续投钱，让楼盘动工。
张明华也是来者不拒。
於是李明博便又从原本的1000万10持股变成了后面2000万20持股，3000万30的持股，但无论李明博怎么投，楼盘都是动一段时间工，便又停下来了，只要一问，便是没钱继续动工了。
这个时候，李明博已经吃不消了，3000万已经是他能筹集到的所有钱了，但是不继续投的话，楼盘又会再次停摆烂尾，他3000万想要回款也是遥遥无期。
退，3000万好像都打水漂了。
进，没钱了。
站在原地不走，心高气傲的李明博又不甘心。
於是李明博咬咬牙，通过银行抵押贷款，民间高利息集资借贷等各种方式，前前后后又投进去4000万，从原本10的占股，变成了70占股。
但工地还是停摆。