政府没有一刀切用招拍挂的模式，而是继续如同CBD总部商务区一样，从设计方案、公司实力、社会评价等来综合考量。
江南集团已经入选第二轮10家候选公司之一，不出意外的话应该可以拿下其中一块旧城改造的肥肉。
在4块旧城改造的土地中，秦然最为青睐看上去最偏远，但其实临近总部CBD的地块。他打算在这块土地上，打造出天京市第一个富人区。
例如旧玫瑰园项目改造的北美湖墅，算是多富人居住的小区，但其是客观因素造成的。因为别墅售价高昂，所以买得起的都是有钱人，自然客观上形成了富人聚居的地方。
现在，秦然要从主观上打造出一个富人聚居区，就是说想要到我开发的这块地方居住，必须得经过身份审核，证明你有足够资格我才会卖房给你。
这其实是一种营销策略，天京第一个富人区，一旦公开将会引发多少口水热议。
只要媒体把这个势头造起来，富人区的概念就会深入人心，相信会吸引许多CBD总部的老总们入住。
人以类聚，物以群分，邻居们的背景、身份、教育程度等都大体一致，相信富豪们应该很乐意天京市出现这样一个富人区。
100万平方米的旧城改造，够他划出充裕的空间来把原住民和富人区隔绝开来，进行一场人为的城市规划布局。
在今后寸土寸金的天京城，秦然已经开始规划介入利润丰厚的高端豪宅市场，为此他开始了战略性的布局。
今后对于天京、沪东、羊城等一线城市，在囤积土地开发的同时，秦然会有意收购保留一些体量不大但位于城市核心地段不可替代的土地暂缓开发，等城市大变样中心城区土地匮乏时，再对这些土地进行包装开发打造豪宅市场。
在快速开发大批量的走量型楼盘背后，秦然还留下了沉睡多年的走价型豪宅棋子，它们都将是江南集团重要的利润来源。(未完待续。)