来就是确定乾坤的临门一脚，把市政府搬迁到规划好的新城之中。
江州市旧政府大院所在位于现城区的中心地段，为考虑市区整体规划，这里将不会兴建住宅楼，而打算江州的CBD——中央商务区。黄伟国不愿意江州仅定位为国内外著名旅游城市，而希望成为21世纪的“国际大都市”。在市政府规划院的图纸上，以旧政府大院为中心的方圆3平方公里内，将组织搬迁腾地，集中打造江州的城市中心，兴建甲级写字楼、大型购物中心、五星级酒店，吸引各家金融机构中心和公司总部进驻等。
CBD是新进入中国的事物，江州是为数不多提出打造CBD的城市，这跟黄伟国经营城市的思路有很大关联。
江南集团的商业地产是秦然一直惦记在心的重点战略，其主要便是大型城市综合体——江南广场。有江南广场，便是城市中心，这是秦然为其定下的发展策略。江州即将兴建CBD，江南广场正好契合这一背景条件，所以秦然想提前卡位进入商业地产。
市政府旧大院占地100亩，近7万平方，是发展商业地产的优质地块。打造CBD，市政府旧大院是中心所在，这里项目关系到CBD能否成功，所以对这块土地的出让黄伟国也从之前的招投标价高者得，转变为要引入资金雄厚并配合政府规划的企业。最为主要是要尽快动工启动，而不是拿了土地后却没有钱或者没有能力设计开发，把项目搞砸土地烂在手上。
共同的目的，让秦然再次到政府办公室拜访了市委书记黄伟国。秦然向其透露了江南集团打算进入商业地产的意向，也非常赞同黄书记打造江州CBD的举动，认为这确实能拉升江州城市的层次。
2栋25层以上的甲级写字楼，1栋30层的配套商务公寓，1间五星级标准大酒店，底下两层停车场，再配套超大型shoppingmall，里面包括有百货、超市、家居、餐饮、金融、娱乐等丰富业态，打造成国内第一的大型城市综合体。
听完秦然的介绍，高达15亿元的直接投资，是江州有史以来最大的房地产投资项目，尤其是国内第一这个名头，这些都深深打动了市委书记黄伟国。如果真按秦然所描述的这样，光江南广场一个项目，就足以支撑起江州CBD的一半。
“这个项目占用的资金非常大，所以如果江南广场真的落户江州，我希望政府能在土地和银行资金支持方面提供一些优惠。这是一个伟大的尝试，如果成功将会载入中国房地产业历史，我有很大的信心。”
超大型城市综合体，这是未来中国商业地产发展的成功所在。秦然并不担心项目不会成功，他只是要向黄书记伸手要更多的优惠措施。虽然两人算是一定程度朋友，但屁股决定脑袋，在双赢的前提下各自要为所属方争取更多利益。
巨大的诱惑还是促使黄书记做出了让步，同意低价出让土地，并且协调银行提供开发所需的贷款，条件是江南集团必须在短时间内把江南广场建造完工开业。
作为配合江州市政府CBD项目建设，江南集团承诺投资15亿巨额资金打造江州市超大型城市综合体——江南广场。江州市政府将以100万的低价协议转让旧政府大院100亩的土地作为商业配套用地给江南集团，江南集团必须在2年时间内完成承诺的江南广场建设，并如期投入预定的15亿金额建设。
江南集团投入15亿巨额资金建设开发商业中心，而江州市政府相当于招商引资优惠低价出让土地，共同打造江州市新的城市名片，以此启动江州CBD建设。
此消息一出，立即在省内乃至长三角引起巨大关注，江南集团在住宅市场尝到甜头后，居然迫不及待又花巨资杀入商业地产。这样激进大胆的战略步伐