会沈崇业的抗拒，等他说完，依旧笑嘻嘻的，慢悠悠地开口，语气里带着几分笃定：
“其实这个报告的核心就一点。”
“城市商品住房的定价，必须按照区域人口数量核算，不能任由市场随意炒作。”
他顿了顿，眼神转向沈崇业，带着几分认真：
“比如，江州省今年涌入了一千万人，整个省的常住人口马上就到三千万了。”
“按照人均居住面积三十平米、建筑成本加上合理利润核算，那江州一套一百平米的房子，在利润控制在百分之二十的情况下，定价……”
说到这儿，他抬起手，轻轻拍了拍正在开车的虎子的肩膀。
虎子双手稳稳握着方向盘，眼睛紧紧盯着前方的路况，连余光都没敢偏移。
他知道后座两位大佬在谈正事，本不该插嘴，可既然李总问了，便立刻开口，声音洪亮又干脆：
“五万！”
“按照现在的建材价格和人工成本，每平米成本大概四百，加上税费和百分之二十的利润，总价就是五万出头！”
话音刚落，虎子又补充道：
“不过这是毛利润，要是再扣除营销费用和后期维护成本，实际上，一套一百平米的住宅，在售价五万的情况下，纯利润也就七八千的样子。”
李星锋点了点头，转头看向沈崇业，语气变得格外认真，连眼神都透着恳切：
“沈伯伯，您看，这个利润其实已经不少了。”
“一个面积不大的高层小区，按每栋十五层、每层三户算，随便修个二十来栋，也有八百多户，总利润怎么都超过五百万了。”
“您想想，眼下在江州，一年能有四千万流水、纯利润达到五百万的实体企业，能有多少？”
“大多数中小企业，一年赚个几十万就不错了。”
沈崇业深吸一口气，身体不由自主地往前倾了倾，原本严肃的眼神里多了几分探究，紧紧盯着李星锋的脸，像是在判断他的真实意图，语气也变得郑重起来：
“你小子，是打算让我推动房产行业的供给侧改革？”
“用政策把房价钉在合理区间，防止资本炒作？”
李星锋郑重地点了点头，眼神也变得深邃起来。
他转头看向窗外，远处的新建的高楼林立，玻璃幕墙在阳光下反射着耀眼的光，街道上车水马龙，公交车、私家车、货车有条不紊地行驶着，一派繁华热闹的景象。
可这繁华背后，却隐藏着巨大的住房危机。