，乃至全国“传统服饰、民族特色服饰的展示、体验和销售中心”。
可以引进苏绣、云锦、苗银等非遗技艺，打造成一个高端的文化消费地标。”
他看着高小琴越来越亮的眼睛，继续加码道，
“这样一来，你这个项目，就不再是冷冰冰的地产商业，或者土地倒卖项目。
而是一个有温度、有故事、有内函的文化ip。
它带来的品牌溢价、政府扶持、媒体好评以及稳定的高端客流量，是那些很快会被遗忘的商住楼能比的吗？”
高小琴深吸一口气，已经被这个宏大的构想吸引，但还有最后一丝顾虑。
“江市长，这个方案确实妙。但这样一来，土地的价值……”
江临舟了然一笑，点出最关键的内核。
“土地价值看起来是降了，但它帮你卸掉了最大的风险！
‘十亿地价’的泡沫一破，工人们的预期自然就降下来了，
你们之间的股权争议问题就降级了，谈判的难度就会大大降低。
你用一块‘降了温’的土地，换来一个独一无二的的文化金字招牌。
高小琴彻底沉默了，她远眺着球场，内心显然在进行激烈的权衡。
江临舟的方案，不仅给了她一个下台阶，更是为她描绘了一个更具想象力和可持续性的未来。
这远比在火药桶上盖楼要明智得多。
“江市长的眼光和格局，真是让人佩服。
这个文旅概念的提议，确实是另辟蹊径，让人眼前一亮。不过……”
高小琴稍作停顿，观察了一下江临舟的反应，缓缓说道。
“江市长想必也多少听说过，我们山水集团……
可不是我高小琴一个人说了算的小买卖。
这背后，方方面面的股东、投资人，他们的期望和考量，我也得周全啊。
这么大方向的调整，不是我一个人能拍板的。”
江临舟闻言，脸上露出了然的笑容，语气平和而又官方。
“高总多虑了。
我今天，仅仅是以京州市副市长、光明区区委书记的身份，约见我市的企业家高小琴女士。
就光明区重点地块——大风厂片区的未来规划，进行一次建设性的沟通，探讨一个可能实现双赢的合作方案。”
江临舟接着继续不紧不慢地说道。
“我的职责，是站在局域发展和公共利益的角度。
为盘活存量资产、优化产业布局、化解社会矛盾，提供合法、合规且具有前瞻性的政策建议与引导。
至于说山水庄园的股权配置，或者其他与本次议题无关的商业结构问题……
那并非本次会谈的内容，我也不便关心，更无权过问。
我的提议，始终是基于项目本身的发展和局域利益的最大化。”
高小琴眼底闪过一丝讶异，随即化为更深的警剔。
她意识到，眼前这位来接手烫手山芋的年轻副市长，不仅思路清奇，其政治定力和话术分寸感，更是远超她的预期。
高小琴笑容，变得更加明媚。
“江市长真是快人快语，公私分明。
您放心，您今天这番高瞻远瞩的建议，我一定会原原本本、认真细致地提交到能做主的股东手中，请他们‘全面评估’。”
江临舟站起身，做出离开的姿态。
“好，那我就期待高总和山水集团的‘评估’结果。
希望我们能为光明区，共同打造一个标杆性的文旅项目。”