居住和办公的房屋尺寸较小，但是院子的占地面积却非常大，那么院子内部大部分空间就是空的，这不利于内部的人员和消息快速往来。
在应天府和顺天府的皇宫之中，每天上午去前朝处理事情，下午再回到后方的内廷去休息，往来都需要骑自行车才能节省一些时间。
所以朱桓觉得，自己居住和办公院子就该小一点。
想要娱乐游玩用的大院子的话，就到荒野中另外圈占林苑。
在草原上圈一块和应天府城那么大的地，专门用来放马跑马都可以。
可以把南洲大江（亚马逊河）流域的雨林作为王府林苑。
关键在于，新洲此时最不缺的就是土地，那院子大了反而也没有意义。
江南就是因为人多地少，所以地多就意味着富贵。
但是在新洲的话，朱桓可以圈占无数的地，可以圈占和整个中原一样大的土地，座位自己的私人园林。
朱桓还对朱元璋宣称，新洲有南北两个中心，行政中心自然也要有两个。
王宫也准备建设两座，南北两洲各建一个。
朱桓先建设南洲的王宫，等到基本建设完成之后，同时北洲也有了足够的人□基础之后，再去建北洲的王宫。
北洲的中心也就是历史上的纽约地区，王宫选址在曼哈顿岛的前端。
这里的宽度只有七千多尺，若王城宽度与岛屿宽度相同，再取王城三分之一作为王宫宽度。
那么王宫的宽度最多不能超过两千五百尺，留出一些馀量再取整就是两千尺了。
为了便于设计，也方便快速适应环境，两个王宫采用相同的图纸。
所以朱桓的王宫尺寸是曼哈顿岛前端的宽度决定的。
有了这样的解释，朱元璋终于接受了。
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