香江浅水湾，李家别墅的大客厅里，空气中弥漫着淡淡雪茄和昂贵红木家具混合的气息。
庄悦明拿起面前的骨瓷茶杯，指腹无意识地摩挲着温热的杯壁。
她终于抬眼，看向陈铭，声音带着一种刻意维持的、符合李氏女主人身份的温和：“陈先生这次去扶桑回来，那边天气怎样？可还习惯？”
陈铭当然懂她的潜台词，迎上她的目光，嘴角带笑“谢谢关心，李夫人。上午的航班才落地的，还没来得及休整。东京的天气还好，行程顺利。”
他的语气听不出丝毫兴奋或疲惫。
说完，他就看到庄悦明几不可察地点了下头，眼神里掠过一丝松懈。
“哦？刚刚落地就直接过来了？陈老弟这份拼劲儿，真是值得我们大家伙学习啊！”
李家成微笑着接过话头，顺势把话题引向正轨。
他挥手示意佣人给陈铭添满茶，身体微微前倾，显出认真倾听的姿态。
旁边的李泽铠和李泽锯也把注意力投向父亲和陈铭的方向。“正好，我有个想法，想请老弟你这位年轻才俊参谋参谋。”
李家成语气带着特有的谨慎，“长江近来在考虑，是否该在地产领域进行大规模开发投资。这香江楼市的风向，老弟你见识广，眼光独到，不知有何高见？”
客厅里的人都安静下来，目光聚焦在陈铭身上。
李泽锯和李泽铠两兄弟则左看右看，心不在焉。
陈铭放下茶杯，身体也略微前倾，显出一种认真思考的姿态。
“高见不敢当。既然李生问到，我就班门弄斧说点个人浅见。”
他声音不高，却有一种奇异的穿透力。
“我个人认为，现在入场，搞大规模住宅开发，时机不是一般的好。”
他停顿了一下，看着李家成微微挑起的眉毛，继续道，“第一，人口流向。从六十年代末开始，大批内地移民过来定居，这几年更是达到高峰期。”
“人都要落脚，刚性需求在那里，这就像海水涨潮，势不可挡。”
“第二，政府重心。港府那边为了解决劏房和木屋区问题，下阶段执意要大规模兴建公屋、居屋了。”
“这意味着基建会投入巨大资金跟进，供水、供电、通路，这些都是大幅度提升土地价值的基础。”
他向李家成的方向微点了下头，“李生的长江集团在工程、材料、成本控制方面有口皆碑，这东西就是最大的入场券。”
“第三，区域潜力。眼下有些屯了货但还没被完全意识到的聚宝盆，比如紧靠狮子山但尚未开发的沙田、屯门、荃湾这些市镇。”
“政府要发展是一定要动那里的，政策会倾斜，提前低价圈住几片平整的土地，等基建到位，等地铁通车。”
陈铭不疾不徐地抛出地铁这个概念，果不其然看到李家成的瞳孔猛地一缩。
李泽锯下意识地坐直了些身体：“地铁通车？”
“对，”陈铭肯定地点点头“交通大动脉一通，原本路途偏远的地块立刻就会串联起来，价值会像雨后春笋一样拔节。”
“尤其是像观塘、荃湾这类现在看着远，实则交通网打通后就是黄金区的潜力带，单价的地差，想想就惊人啊。”
“第四嘛，”陈铭笑了笑“就是大家可能一直在观望的‘外部事件’影响。”
“在我看来，香江得天独厚的位置，背靠大陆广袤腹地这张无限的底牌，它独特的中西交汇金融中心角色只会