此时的香江，看起来繁华依旧，维多利亚港的船只穿梭不息，中环的摩天楼仍在节节拔高。
但敏感的商人已经嗅到了空气中不安的味道。北边的各种风浪不可避免地波及这颗东方明珠，工会组织的活动日益频繁，街头开始出现小规模宣讲，甚至会有小小的冲突，人心浮动，楼市最先做出了反应。
娄氏集团总部顶层的会议室里，气氛凝重。巨大的落地窗外是港岛璀灿的夜景，但室内所有人的注意力都集中在墙上那幅巨大的香江地图和不断更新的数据报表上。
“从上个月开始，香江岛、九龙主要局域的住宅和商业地价平均下跌了百分之十五，新界偏远地区跌幅更大。”地产部的总经理指着图表，语气严肃，“尤其是靠近各种活动活跃局域的地段，询价者寥寥，甚至有业主急于套现，愿意以七折价格出手。”
娄半城坐在主位，眉头微锁，手指轻轻敲击着红木桌面。他经历过风浪，知道危机中往往蕴藏着巨大的机遇。但他也清楚，这场风波不同以往，带有浓厚的特殊色彩，风险难测。
“银行方面什么态度？”他沉声问。
“汇丰、渣打这些英吉利银行开始收紧房地产相关的贷款审批，对抵押物的估值也更加保守。但一些华资银号，还有我们自己的‘娄氏信托’，资金还算充裕。”财务总监回答道。
娄小娥坐在父亲下手，飞快地记录着要点。她最近将大部分精力都投入了大屿山开发的前期工程，但总部的重大决策她从不缺席。听到地价暴跌的消息，她心中首先涌起的不是恐慌，而是一种敏锐的直觉——机会来了。
“爸，”她抬起头，“李加成那边有什么动静？”
会议室里安静了一下。在场的高管都知道，老对手李加成是近年来崛起最快的地产新贵，虽然规模尚不能与娄氏相比，但其背后有人、眼光狠辣、出手果决，尤其善于在动荡中查找机会。去年他就在北角建起了自己的第一幢工业大厦，正式进军地产，野心勃勃。
情报部门的负责人立刻汇报：“我们收到风，李加成最近频繁与几家中小银行和银号接触，似乎在筹措大量资金。他名下的几处物业挂牌出售的速度也加快了，象是在回笼现金。另外，他上星期秘密去了澳门两天，见的人暂时没查到，但很可能也与资金有关。”
“囤地。”娄半城缓缓吐出两个字，眼神锐利起来，“他想复制‘卖楼花’快速回笼资金的模式，趁低价大量吃进土地。等到风平浪静，地价回升，就是数倍的利润。”
当年的“卖楼花”（预售楼宇、分期付款）模式，曾经颠复了香江地产，如今李加成显然想在这个基础上，玩一票更大的。
“我们不能让他独吞。”娄小娥语气坚定，“这次价格下跌，波及全香江，正是我们扩充土地储备的良机。大屿山项目是长远投资，见效慢。我们需要在内核局域补充优质地块，平衡资产配置。”
“资金呢？”财务总监面露难色，“大屿山前期投入巨大，博物馆也在烧钱，我们的现金流虽然健康，但要和李加成那种有英吉利支持，光脚不怕穿鞋的拼抢地皮，恐怕……”
“资金我来想办法。”娄小娥毫不尤豫地说，“爸，我想联系舒阳和安格琳娜。”
娄半城看向女儿，眼中闪过一丝赞许。舒阳和安格琳娜在美利坚发展顺利，身家丰厚，更重要的是，她们在美国金融界也有不少人脉。之前娄家遇到困难时，她们每次都是鼎力相助。
“可以。”娄半城拍板，“小娥，你负责联系舒阳她们，尽可能调动资金。王经理，你们地产部立刻组织精干团队，全面评估目前市场上所有值得入手的地块和物业，尤其是李加成可能感兴趣的那些。要快，要隐秘。”
“是，董事长！”
会议结束，娄小娥回到自己的办公室，立即通过越洋保密电话联系了舒阳。听完娄小