第300章 这块地没人要？
听了吴楚之的话后，严东明沉思了起来。
吴楚之也不打扰他的思绪，示意叶小米动手给大家的茶杯里续着水，自己则打量起严东明的书房来。
一套沙发、一个茶几、一张书桌、一把椅子，三面墙的书柜密密麻麻全是书。
吴楚之知道，严东明书柜上的书可不像其他人只是装饰物，他的书基本都是认真读过的。
严东明读书有个习惯，喜欢在书上面批注读书笔记，所以吴楚之格外喜欢从这里借书。
中学时代，自己没少找严恒从这上面拿书。
借到的不仅仅是书，还有这位宦海沉浮半生的阅历心路。
其实严格意义上来说，严东明算吴楚之的半个老师。
所以，严东明此时的思维模式，吴楚之知道的七七八八。
锦城的初期规划一直是产城分离，这就实际造成了主城区的空心化。
您看是不是完全比不上科研单位工资所产生的有效gdp高？
毕竟科研单位的工资支出，员工到手后对应的消费基本都是服务业，缴纳的是地方独自享有的营业税。”
毕竟研发才是一个产业的前端，研发出来了，自然集聚效应也就随之而来。
而员工10年内也不能对外出售，这可以写进协议，甚至管理机构可以直接出文来限制果核房屋的上市流通。”
他趴在茶几地图上，指向了早就看好的天府二街和天府三街那个区域，
“你说说你的想法。”严东明也没有什么好的解决办法。
吴楚之嘿嘿一笑，“产城融合，打破锦城城市圈层的界限，不要人为的将新兴产业的工业区与城区割裂开来。
包括向员工支付的薪酬、向管理机关缴纳社保统筹、福利支出、利息支出净额，税费和净利润六大块。
特别是后两者，教育与医疗，与毗邻市中心的南区，差的不是一星半点。
“严伯伯，果核您可以这样看，主要就是硬件和软件两个板块。硬件包括计算机整机的组装销售、自研自产板卡业务，
未来会包括手机等消费数码产品，国产自研半导体芯片等。
一直到了08年，锦城的管理机构才反应过来，开始以社会贡献来通盘考虑招商引资的问题，所以在2009年锦城的gdp才开始飞速的跃升着。
吴楚之连续吞了几口唾沫，借着喝茶的机会掩饰着自己的紧张心情，却不想手有些颤抖，还是洒了一些在前襟上。
增值税普遍在13%-17%，营业税通常在6%。
“职住平衡呢？”严东明继续问着。
地方管理机构一般只看税费，而忽视其他五块的贡献。
他知道，现在不比前世的省校学习后闲置，前往中枢学校中青班学习的严东明，是铁定走上了快速晋升的通道的。
他需要在当地进行衣食住行的消费，而这一部分钱又会在当地的消费滚动，拉动了当地的内需，加速了当地的资金流通。
吴楚之则惬意的双手抱在脑后，提前几年让锦城的领导们明白这样的事情，也算是为家乡的建设出一份力吧。
严东明来了兴趣，“小吴，你详细说说这个社会贡献总额。”
严东明站了起来，拿出锦城地图，在上面寻摸着。
严东明皱起了眉头，“小吴，这1000亿是怎么算的？”
而税务系统对于制造业企业征收的是中枢和地方共享的增值税，中枢和地方共享的比例为75%：25%，也就是地方只能获得其中的四分之一。
“基于果核未来的职工结构，我是想管理机构在考虑地块时，能够为此构建一个‘产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利的年轻化科研社区’。”
严东明皱着眉头，寻思起来，而后疑惑的看着他，“这里