尖东。
今日，陈耀豪在梁宏与祝文宇的陪同下，亲临此地视察。
自计划在此处兴建一座酒店及一栋综合大楼以来，这是陈耀豪首次踏足这片属于他的疆域。地块位置极佳，毗邻黄埔船坞，又与海底隧道相距不远，交通四通八达，潜力可观。
酒店将自建体系，定名为“维港皇冠酒店”。
若委托国际知名酒店集团管理，每年须支付约4%的营业额作为管理费。
千万别小看这百分之四一酒店业的平均利润率，也不过在10%上下徘徊。
当然，香港的酒店回报率仍是全球顶尖。有时向外投资，与其说是开拓市场，不如说是资产布局的一种策略。
陈耀豪甫一下车，映入眼帘的仍是一片荒芜，仅以简易围板稍作区隔。
此刻虽然荒凉，但他清楚，不消几年，这一带必将夜总会林立，霓虹闪烁，成为娱乐热土，也注定是社团势力争夺的是非之地。
“陈生，这一块就是酒店用地。”祝文宇一边说，一边指向不远处，介绍道：“那边则是商业大厦的地皮。”
陈耀豪微微颔首，问道：“规划都做好了？”
“受机场高度限制，这里最多只能建十七层。建筑成本不算太高，但酒店内部的装修投入会比较大。”祝文宇汇报道。
梁宏在一旁补充：“不过我们占地广，酒店可以打造得非常气派。商业大厦规模则中等，但位置极好。”
“酒店务必按超五星标准设计。”陈耀豪指示道：“商业大厦底座要建成购物中心，设计要超前，三十年不落伍。”
他心中早有算计：三四十年后，这批物业可视行情出售，只要吃透中间红利就已足够。
说实话，到了他重生前的时代，尖东除节假日有些游客外，平日人流稀疏，连本港人也纷纷北上消费。长远来看，投资鹏城的商业地产，恐怕比这里更有前景。
“酒店和商厦分别需要多少建设资金？”陈耀豪又问。
“建筑总投资约五亿港币，酒店装修还需另外三亿港币。”祝文宇应答。
“资金打算如何筹措？”
“我们计划通过银行融资解决。”梁宏接口汇报。
陈耀豪点点头，心算如飞：眼下酒店盈利刚够覆盖贷款利息，恐怕要等到八五年后银行贷款利率下降，才能真正实现盈利。
也难怪香港大多数豪门纷纷选择在八十年代中后期才进军酒店业。
目前和记黄埔体系庞大，自身危机尚未完全解除。
若不是他预知香港未来数十年的发展轨迹，如此大手笔的投资，他未必敢放手一搏。
“尽快敲定设计，加快动工。”陈耀豪最后吩咐道：“商厦日后是持有还是出售，到时再议。”“明白，陈生。”
前段时间，四十六岁的TVB联合创始人、无线电视台总经理余经纬突感胸腹剧痛，虽不惜重金辗转求医，病情却始终未见好转，最终不幸病逝于医院。
令人震惊的是，在后续的尸体解剖过程中，医生赫然发现其内脏之间竞有大量细密的小虫蠕动穿梭，场面极为骇人，所见者无不悚然。
消息悄然传开后，不少人都私下议论，说余经纬这是被人“下了降头”。
一时间，传闻纷纷，轰动了整个香港。
余经纬生前在港岛超级富豪圈中，也曾是个响当当的人物。
而当陈耀豪得知这则消息时，心中墓然一动，萌生了收购TVB的念头。
香江目前共有三家持有无线电视牌照的电视台：佳艺电视、丽的电视，以及利家旗下的TVB。佳艺电视表面虽风光，却因被规定黄金时段必须播放教育类节目，发展极受制约，前景黯淡。丽的电视则长期处于亏损状态，连母公司丽的映声都不得不引入其他财团注资维持运营一一即便后来改组为亚洲电视台，也历经多次转手，投资