“那些还没有规划的地皮，你打算怎么处理？”
耿知达一愣。
恒生集团除了烂尾楼外，名下确实还有一部分没有开发的土地。
当然。
恒生的资产之前能抵押了都被抵押了出去，包括还来不及卖的地皮，而江老板接手后，又把这些资产拿了回来。
“江先生全权定夺就是。”
耿知达坚定的回应道，虽然他现在依然是恒生的话事人，但是他很清楚自己的定位。
“我想拿这些地皮建造新一代住宅，你觉得怎么样？”
江辰轻描淡写，却语出惊人。
耿知达目露惊诧。
“当然，不会是现在。起码得等大部分债还完。”
江辰继续道。
耿知达欲言又止，没有选择装聋作哑，半询问、半提醒的道：“江先生，房地产行情已经过了最大的风口期。而且市场对我们应该失去了信心。把地皮卖出去，或者与其他企业进行合作开发，或许更加合适。”
“如果购买我们的房子，首付比例能够降到15%，甚至更低呢？你觉得这种情况下，市场会不会再给我们一次机会？”
耿知达再度发怔，片刻后，道：“江先生，首付比例的决定权不在我们手里，是政……”
说到这，耿知达猛然停下，反应过来和他说话的是一位怎样的人物。
“江先生和政府……”
他试探性问。
江辰没有回应，但耿知达心里已经有了答案。
房地产会得到控制，从曾经疯狂的状态中脱离出来，这一点，他们房地产人早就心知肚明，但房地产不会崩盘，同样也是共识。
房地产对于经济的影响太过深远，在产业完成全面升级前，还得继续发挥历史作用，而为了撑住楼市，政府势必会出台相关的举措。
最可能的，就是降准降息，下调首付比例，开放限购……
“如果首付比例下降得这么厉害，或许能够帮我们赢回市场。”
充满悲观色彩的耿知达忽然又重拾了信心。
没有什么东西能比实打实的利益更为重要。
为什么路上车越来越多，就是因为首付比例越来越低，车越来越便宜。
当然。
首付下降，不代表房价下降，首付节约的钱都成了贷款，以后都是要还的，但哪会有人考虑这么多。
同样一套房子，一边需要一口气掏60，另一边只需要先掏30万，该怎么选？
答案应该一目了然。
“每多一套房子交付，恒生的口碑就会扭转一分，等到合适的时机推出新一代住宅，不是没有机会打一场翻身仗。不要害怕没人买单，极低的首付，相信我们的同事们应该都不介意掏钱体验，别人怀疑我们，他们应该不会怀疑。”
江辰不急不慢道：“所以你需要做的，就是保证新一代住宅的设计和品质，这属于你的专业，你不会让我失望的，对吧？”
“请江先生放心，只要江先生信任，我一定尽全力将这个新项目打造成我们神州标志性的新型住宅。”
江辰点了点头。
双方进入电梯。
几乎下意识的，江辰朝电梯里的高楼层按钮看去，而后鬼使神差的问了句：“歌舞团还在吗？”
耿知达猝不及防。
江老板上一次来的时候，耿知达就是带他体验了恒生总部最大的特色，结果万众好奇的佳丽没碰到，反而在上面撞见了一只鬼。
“还在。江先生想上去？”
歌舞团确实还在。
不一定所有东西都是糟粕，都需要裁撤。
哪家大型企业没有自己的特色公关部门？
“问问。”
江辰神色如常，表示没有兴趣。
电梯上升。
手机铃声响起。
江辰摸出手机