一板一眼的帮罗阳大腿做着按摩。
“当初投标拿地的时候，资金就来自于三家合作。”
“是三家地产公司合作开发还是一家公司单独开发，另外两家资金参与？”
“是一家公司单独开发，另外两个资方以跟投的模式参与。”
丛珊珊了解的情况比较细：“魔都地区地质情况比较特殊，30层以内的高层建筑一般都会采用深基坑和桩基相结合的方式，起初的他们预算就是按照这个来做的，但是后来出现了意料之外的变化.”
“地质情况不对？”
“是的，地基下面出现了一块大的岩石，需要采用钻孔灌注桩，将基础锚定在那块岩石上。”
尽管不是建筑专业，丛珊珊说起这些专业名称，也一点都不生涩：“关键是改了方案之后，在施工过程中发现有问题那块岩石是斜坡状态，在找了专家论证后，又改成了挖孔灌注桩。”
我滴个乖乖，挖孔灌注桩！
这个工期
“光是一个基础工程，工期一拖再拖，预算也增加不少。”
丛珊珊继续道：“因为工期拖延，导致预售时间一再后延，没有销售资金回笼，但是土地质押贷款却需要连本带利偿还，于是在开工大约7个月之后，这家开发公司又引进了一个资方。”
“这个资方是浙东老板吧？”
罗阳想到董萱在吃晚饭时候说起的消息，忍不住猜测了一波。
“是啊，这家新引进资方还和甬城银行的关系不错，所以开发公司后来又从我们银行做了一笔上亿的贷款。”
“如果是这样，即便桩基出现意外，但是前期开发资金应该够了吧，怎么还会搞的现在这么狼狈？”
罗阳感到一丝不理解。
他自己以前就是搞地产的，知道一个项目即便有意外发生，导致预算增加，这个数字也不会特别大。
按照丛珊珊的说法，这家开发公司又是引进第三个资方，又是从甬城银行贷款，怎么会钱不够用的？
“据说这家公司内部管理混乱的一塌糊涂，里面遍地都是关系户，贪腐成风”
罗阳：“.”
这家开发公司老板是棒槌吗？
尽管大家都知道，一个项目开发难以避免关系户，但是只要招采还在基本框架里，项目预算就基本够用。
现在按照丛珊珊的口气，已经不是简单关系户的事情了，而是明目张胆的瞎来了。
罗阳敢肯定，这家开发公司一定不是成熟的商业地产开发公司，这个项目说不定是玩票性质的一次投资行为，这个老板被身边人坑死了。
不要以为这种现象少，实际上罗阳见到过很多。
一些非地产行业的老板，因为时代特殊性和偶然因素，快速起家，资产飞快膨胀。
资产膨胀的同时，老板也膨胀了，开始所谓的企业多元化发展。
而且这样的老板身边必定围绕一群溜须拍马的吸血虫，架着老板往热门行业里投资。
这几年房地产比较热，那就搞房地产。
根本不知道身边那群吸血虫就是要借着这个项目来发财，哪怕原本能赚钱的项目，都要被做亏掉。
“.截止到目前为止，这个项目的资方已经有五个，另外还从甬城、浙商等两家银行做了贷款，现在项目已经到了预售节点，却没有专业团队来运作商业房产销售的事情，导致资金回笼困难。”
丛珊珊说着说着，自己都咂嘴了：“关键是人家现在还不急.”
“就怕这家开发公司背后的老板的资金链也要出问题了。”
罗阳坐起身，按灭烟头，右手顺势放到了丛珊珊的头顶，揉了揉她的头发：“最近有时间查一下这家开发公司背后的老板，看看我是不是猜对了去，开瓶香槟酒，陪我再喝点。”
丛珊珊依言站起身，去帮罗阳开酒。
再回来