只觉得范无眠的想法，过于理想化了一点。
她抬起胳膊指着主楼，帮忙出主意，说：
“你前段时间去过珍宝海鲜舫对吧，我觉得这里用来开饭店还不错，而且投资金额会低于建造客房。”
范无眠接着说：
“外面还有4000平米的花园，改成草地举办户外婚礼，应该会很有噱头，到时候中午用来举办宴会，晚上接待一些散客。内地居民们吃不习惯海鲜，可以开火锅店，隔三差五找些明星过来捧场，档次自然而然就上去了。”
人们结婚或者办其他酒席，最讲究排面如何如何，宁愿多花点钱，也不想脸上无光。
将宴会饭店，开在后海边上，档次显然没话说。
再加上范无眠的明星身份，这门生意不能说绝对成功，最起码成功的概率，远高于其他人创业。
只是聊聊天而已。
具体做什么生意，还得再研究商量。
本站域名已经更换为 。请牢记。 来到挂有“湖山真意”牌匾的主楼，开门之后终于打开灯，上下两层空间开阔宽敞，加起来建筑面积总共有3400平米左右。
地下还带有两层，据说往下挖了11米。
在最底层，修建了一个私人泳池，之前准备用来开私人会所。
从里面的装修进度来看，貌似刚开始不久，就突然停下，还能见到水泥、手推车、水管、电线等等原材料。
四处参观过后。
只能说计划赶不上变化。
足足有两千多平米，居然位于地下，这样一来如果开酒店，客房数量将会严重缩水。
实地看完，范无眠终于理解，为什么七千多平米的建筑面积，只开出1亿人民币的估值。
地下室和地上，哪能按照同一个价钱，进行评估计算。
将望海楼、湖山真意楼、两宜轩、芙蓉榭这些都算上，地面上的建筑面积，只有4800多平米，算下来一平米的价格，超过2万块了。
现在才2005年，电商还没压垮实体店铺，商铺的市场售价，往往高于住宅一大截。
这么看来。
似乎还是开一家宴会餐厅比较合适。
一层和二层都能布置上百张桌子，另外也可以规划些用于商务招待的包间。
暂时不着急考虑，将来做些什么生意。
范无眠只忙着琢磨，是否值得出手拿下这地方，一路看一路研究。
觉得面积狭小的“芙蓉榭”，适合用来卖些纪念品，“雨宜轩”则适合开家小酒吧。
走回头路，又到停车场附近逛完。
范无眠不由感慨道：
“假如早点对外出售，我就不买隔壁我家那座老宅子了，阁楼、鱼塘、游泳池这些，想要的这里都有，装修一下直接住人。”
“停车场两边都用来种树，绿化也不怎么样，这么大一块地皮感觉有点浪费了，要是能建造新楼，用来开酒店才好。”
“感觉价格高了点，需要考虑完才能做决定......”
街道办的吴大妈，左右看完两边的土地，回答说：
“我当时也觉得价格贵了点，这附近的街区，都纳入了旧房改造范围，有个宾馆申请建造新楼，好像拿到批文了，只补交土地出让金之类。”
“你要是真想买，说不定可以商量一下，找个建筑公司做些规划图，我让我老公帮忙问清楚。”
“这里的有些土地出让金，好像还没补齐，到时候正好一起申请......”
“......”
从望海楼私人会所离开。
范无眠有点犹豫不决，开口问左子妍说：
“你觉得怎么样？首付款估计要掏2000万，装修改造也要1000万、1500万左右，假如每个月赚100万，大概两三年收回本钱，银行利息、贷款本金那些还得另外计