，陈斌分析是对的，当然也没有指望他预测久柒以后的事情，毕竟楼市大泡沫还没有诞生。
前世，1995年第四季度~1997年上半年，香江楼市可以用疯狂来形容，涨幅大概是100%。以港岛住宅为例，目前跌幅2成左右后，价格在5000元每平方尺左右，但在久柒上半年，就会高达元每平方尺左右。
疯狂啊！
不过，林祖辉本人和旗下公司，目前是不好再炒卖地产了，否则容易被人诟病。
当然，像新时代集团肯定会在1997年上半年出售大量的物业，以保证充足的现金流，包括一些小型大厦都有可能被高价出售，只要价格理想的状态下。
林祖辉本人和旗下公司不方便炒卖地产，但他的那些妾室却不会放过这种机会，此时她们就已经在香江趁低吸纳豪宅、写字楼、商铺等物业，而且资金规模不小。
“嗯，分析的有道理。所以香江有重建物业出售，我们也可以买下，作为储备地皮。”
“好的，我知道了！”
只要不在1996年~1997年购买，那么就会很划算。而趁着市道低迷，正是入货的好时机，不然四大地产发展商是如何垄断香江的地产呢？
不一会，梁真勋也进来汇报了工作。
“老板，投资伦敦股票的百亿资金已经全部买入。”
林祖辉平静的说道：“好，长期投资项目，买完只需监督情况就行。”
梁真勋点点头，他知道老板很少炒中短线，毕竟既不放心证券部的能力，老板也没有精力照看。
接着，他又汇报道：“沽空日经共计获利22亿港币，回笼资金27亿港币。”
林祖辉露出澹澹的笑容，说道：“还不错，明年发财报可以继续亮眼了。”
地产虽然萎靡，但如果多做促销广告，那么就可能从各大地产商脱颖而出，不说本地地产业绩增长，至少也能打个和去年打个平手。
梁真勋笑着说道：“外汇账面获利也有16亿多了，今年公司又在老板的指挥下，获得了大量非经常性盈利，股东都要笑歪了。”
林祖辉说道：“股东信任我们，我们自然要为他们谋取利润。”
两人又聊了几句，梁真勋便离开。
林祖辉顿时也思考起来！
若说什么高杠杆产品投资的把握最大，无疑就是美元日元的外汇。他很确定的知道，今年最低会跌至80点，而目前才88点。
而一旦下跌至80点左右，后面的走势林祖辉也非常清楚，美元强势启动，为收割亚洲打下了基础。
所以说，一旦跌至80点，反手就是开始买多的时机了。在这种情况下，华尔街联合起来，也不可能是林祖辉的对手。他们就算能将美元日元弄到70点、60点，以林祖辉的财富，都可以打爆他们。
正因为如此，林祖辉现在就是无敌的存在，拔网线都没有用。
以前想过不炒高杠杆金融产品，他过后就发现自己‘脑子有病’，这么一点点钱，就开始膨胀了，简直是心态没有转过来。
自己的钱虽然多，但是得在1999年下半年开始才有大量的现金流，而在亚洲金融危机来临时，他的现金流并不多。
所以，他要多赚钱，争取在亚洲金融危机中吃个饱。
话又说回来，索罗斯等国际金融流氓盯上香江时，林祖辉表示不会参与太多。
首先，有香江金管局和内地外汇参与，在几千亿美金面前，林祖辉的实力只是杯水车薪；
其次，他本人也是在高抛低吸，不改变历史才是对的。
最后，香江需要一次危机，然后浴火重生，他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。