火爆的商圈，就越要选好位置。
其实我们日常总是能看到。
这一条街，或者一个商圈，明明十分火爆，人流量也相当大，但来来往往间，并没有多少店面是一直开在这里数十年的，常常有不少的店面，一年半载就换了个新主人。
这其实就是选址当中的暗雷了。
明明地段好，商圈好，但生意就是开不起来。
其实这种情况无论在哪个商圈都很常见。
而造成这种情况的原因也很简单。
就是项目和选址的不匹配造成的。
所以，即使手里有一个足够优秀的项目，然后看中了一个优秀的商圈，一条人气鼎盛的街，一个貌似很好的店面，却仍旧有创业失败的风险的缘故。
而顾语桐则是要规避掉这个风险。
作为近百个连锁品牌的创始人，选址这种问题，顾语桐敢说第二，还从来没人能说第一的。
于是在和严凯从王府井走了一圈之后，顾语桐便发现了3家适合开卤山海或者GL茶饮的位置。
派严凯跟他们接触了一下，简单沟通之后了解到，目前这三家基本上都在考虑转让，不过费用却吓了严凯一跳。
这三家店里，最便宜的一家是中间位置的一家十多平米的小店面，租金一万五一年，转让费十五万。
第二家是入口附近的一家不到十平米的小店，乌漆嘛黑的，租金两万一年，转让费二十万。
第三家是巷尾处的一家店，四十多平，租金一万一，转让费五万。
回来向顾语桐汇报完，严凯疑惑的说道：“语桐姐，这三家店面差的也有点多了吧，怎么这反倒越小的店，价格越高呢？”
顾语桐笑了笑道：“还记得我跟你讲过的选址口诀么？”
严凯点了点头：“金角银边草肚皮嘛！”
说完他疑惑的看向顾语桐：“可这最后一家怎么却这么便宜？它也不算是草肚皮啊？”
“因为这个位置叫死穴。”顾语桐伸手指向最后这家店的四周说道：
“看见没有，这家店迎客面有遮挡，尽头人流少，两边是死路，这家店基本上是谁开谁倒闭。”
“啊？那您还让我问这家？”严凯疑惑道。
顾语桐对着严凯嘿嘿一笑：
“我可没说这里面包括我。”
说完，顾语桐对着严凯一摆手说道：
“走，咱们去看看这家到底是个什么情况。”