“第四，那些未完工的楼盘，仍然是完工验收完毕后，我们交楼，住房和城乡建设委员会付款。至于现在正处于租赁中的那些房屋，住房和城乡建设委员会在接收后不得提前收房，只能等租期结束租客退房后再收回，我们会尽可能挑选租期临近的房屋交付，这一点你们能不能保证？”方明远道。
梅东成有些迟疑，梅东泽插口道：“当初外交部、铁道部从龙兴建设集团公司购买那些房屋时，也是这样的。东成你要是心急收房，就得支付足额的违约金。这是关系到了龙兴建设集团公司的信誉。”梅东泽觉得，方明远应允将这些房子都交给住房和城乡建设委员会当做保障房，就已经是很给堂弟面子了，在这种细枝末节上，梅东成要是再迟疑不决，未免就有些过份了。
梅东成想了半晌道：“这个我们需要再考虑考虑，不过我可以答应，要么我们会等租期结束才收房，要么会向租客支付足额的违约金，至于这两种方式哪一种更符合我们的需要，现在我还不好确定。”新官上任三把火，他当然是希望能够在上半年，就进行一次保障房分配。
“那就这样，回头龙兴建设集团公司的销售部门会有专人与住房和城乡建设委员会联系，双方进一步商榷具体的细节。”方明远点了点头道，梅东成他们选择哪一种都没有关系，只要不影响到龙兴建设集团公司在租客中的信誉度就好。
“还有一件事情，我想听听方少你的意见。”梅东成又连忙道，“就在去年年底，苏总理提出来，要在全国建立公租房制度，以满足广大中低层收入国民的住房需要，稳定房价。住房和城乡建设委员会，打算今年开始在京城部分地区进行试点，龙兴建设集团公司有没有兴趣参加进来？”
方明远怔了一下，反问道：“住房和城乡建设委员会希望龙兴建设集团公司以什么样的身份参加进去？”苏浣东提出要建立公租房制度，这是他知道的，也是他所看好的。目前国内实施的廉租房、经济适用房、两限房制度，虽然说也解决了一部分人的住房困难，但是在具体实施的过程中，暴露出的问题和猫腻也是多多。
比如说廉租房的要求太苛刻，而且审核期太短，能够入住其中的家庭，只要家庭条件稍有改善，就有可能不符合其的标准，必须要搬出。说得难听一些，这种房子就是提供给城市里的赤贫而且是未来无望改善的家庭，可是即便是这样，提供的房源仍然不多。
经济适用房和两限房倒是数量多一些，但是却普遍性地存在审核不严，很多没有资格购买的人购买了，那些真正需要的人，却因为凑不齐首付，或者说因为即便是审核过了，却迟迟排不上号，结果就是经济适用房和两限房的小区里，随处可见价值数十万元的轿车。而且这两种房，与正常商品房相比起来，往往存在着地段、户型、质量、配套设施等诸多方面的不足，不是每一家房地产企业都像龙兴建设集团公司那样注重口碑和信誉的，所以后来也出现了一些地方的经济适用房和两限房无人问津的局面。
换方明远，方明远也不去，孤零零的一个小区，没有幼儿园、没有医院、没有学校、没有商场超市、交通不方便，上个班得先坐半个小时到一个小时的车才能够够上地铁，这样的公交车还没有几趟，错过了就得等上好久，每天在路上的时间就得三四个小时，真去那里住了，不说每天路上三四个小时的通勤时间会令人多么疲倦，光是解决孩子入托、上学、家人医疗这些问题，就能让人头痛死，真要出个急病，那才是呼天天不应，呼地地不灵呢。
正是为了改变这种局面，令保障房能够覆盖更大的群体，减轻房子对国民生活的巨大压力，苏浣东才提出来建立公租房制度，为那些购买不起住房的市民提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房，从而缓